Директор по маркетингу компании Plus Development Екатерина Наливайко приняла участие в онлайн-встрече «ЕРЗ-тренды», где ведущие эксперты рынка обсудили причины всплеска спроса на первичное жилье и дали прогнозы на 2026 год. Главную тему беседы обозначили как «Осенний взрыв продаж новостроек: разовый всплеск или устойчивый тренд?»
По словам Екатерины Наливайко, с сентября по ноябрь 2025 года средний ежемесячный рост цен на новостройки в Москве составляет около 5%.
Одновременно наблюдается значительное увеличение активности покупателей. По оценке эксперта, по итогам IV квартала 2025 года количество сделок вырастет примерно на 30% по сравнению с III кварталом.
Главными драйверами этого роста стали изменения в семейной ипотеке. В частности, летом стали обсуждать возможное ограничение на покупку жилья в столице для покупателей из регионов. Несмотря на последующие разъяснения, что запрета не будет при условии прописки в квартире, опасения спровоцировали волну спроса. Например, сегодня в проектах Plus Development в Новой Москве доля иногородних покупателей уже достигает 40%.
Осенью спрос подстегнуло объявление о запрете с февраля 2026 года покупки второй и последующих квартир по программе семейной ипотеки. Это активизировало пары с детьми, которые ранее предпочитали хранить средства на вкладах.
«Итоги IV квартала, скорее всего, превзойдут даже самые смелые ожидания», — подчеркнула Екатерина Наливайко.
В Plus Development внимательно следят за динамикой рынка и готовят гибкие инструменты продаж, чтобы обеспечить комфортные условия покупки как в период высокого спроса, так и при его нормализации в следующем году.